Cena
1 100 000 zł
cena za m2
5 500,00 zł/m²
Powierzchnia
200,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
DOM IDEALNY DO ZAMIESZKANIA ORAZ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ! Mamy przyjemność zaoferować państwu do zakupu wolnostojący, przestronny dom, posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 14 arów zlokalizowany w dzielnicy Czarnowąsy w Opolu z wydzieloną częścią do prowadzenia działalności gospodarczej.
Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany, podpiwniczony, kryty dachem dwuspadowym. Wybudowany w latach 90-tych XX wieku, na bieżąco modernizowany i dobrze utrzymany. Okna nowego typu, docieplenie, nowe pokrycie dachu, nowe instalacje, nowe meble kuchenne wraz ze sprzętem agd i nowoczesnym oświatleniem.
Dom ogrzewany ciepłem systemowym z elektrowni (wymiennik ciepła w przyziemiu), co powoduje, że jest niedrogi w utrzymaniu, dodatkowo centralnie ulokowany kominek oraz alternatywnie elektryczny bojler do podgrzewania wody. Siła, kanalizacja lokalna. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni nieco ponad 14 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Zjazd na ogrodzoną posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej. Podwórko przed wejściem do budynku wykostkowane w częściach komunikacyjnych z wydzielonymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców/klientów uzupełnione trawnikiem oraz zielenią ozdobną. Na tyłach posesji piękny ogród z licznymi nasadzeniami, drzewami oraz krzewami, dającymi poczucie intymności i odsłaniających od sąsiednich posesji. Spora część porosnięta trawnikiem, stanowiąca idealne miejsce do rekreacji i relaksu. Dodatkowo posadowiona wiata jednostanowiskowa na samochód.
W przyziemiu wydzielona część z oddzielnym wejściem stanowiąca dwa pomieszczenia o charakterze biurowym. Pozostałą część przyziemia/piwnicy zajmuje Kotłownia/wymiennikownia, pralnia oraz pomieszczenia piwniczne/gospodarcze.
Na wysokim parterze znajduje się przestronny salon z którego wyjście prowadzi na obszerny zadaszony taras z zejściem bezpośrednio do ogrodu, nowoczesna w pełni wyposażona kuchnia, przedpokój wiatrołap oraz wc. Na kolejnej kondygnacji znajdują się trzy ustawne sypialnie oraz łazienka z wc wyposażona w wannę Wyżej znajdują się kolejne dwie sypialnie, komunikacja oraz kolejna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.
Budynek i otoczenie zadbane, utrzymane w dobrym standardzie. Niewiele nieruchomości ma taki potencjał i atuty, przy okazji wydzielone biuro z oddzielnym wejściem, idealne do prowadzenia indywidualnej działalności o rozmaitym charakterze. W cenie pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, dodatkowo istnieje możliwość pozostawienia większej ilości wyposażenia widocznego na zdjęciach.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!
Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany, podpiwniczony, kryty dachem dwuspadowym. Wybudowany w latach 90-tych XX wieku, na bieżąco modernizowany i dobrze utrzymany. Okna nowego typu, docieplenie, nowe pokrycie dachu, nowe instalacje, nowe meble kuchenne wraz ze sprzętem agd i nowoczesnym oświatleniem.
Dom ogrzewany ciepłem systemowym z elektrowni (wymiennik ciepła w przyziemiu), co powoduje, że jest niedrogi w utrzymaniu, dodatkowo centralnie ulokowany kominek oraz alternatywnie elektryczny bojler do podgrzewania wody. Siła, kanalizacja lokalna. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni nieco ponad 14 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Zjazd na ogrodzoną posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej. Podwórko przed wejściem do budynku wykostkowane w częściach komunikacyjnych z wydzielonymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców/klientów uzupełnione trawnikiem oraz zielenią ozdobną. Na tyłach posesji piękny ogród z licznymi nasadzeniami, drzewami oraz krzewami, dającymi poczucie intymności i odsłaniających od sąsiednich posesji. Spora część porosnięta trawnikiem, stanowiąca idealne miejsce do rekreacji i relaksu. Dodatkowo posadowiona wiata jednostanowiskowa na samochód.
W przyziemiu wydzielona część z oddzielnym wejściem stanowiąca dwa pomieszczenia o charakterze biurowym. Pozostałą część przyziemia/piwnicy zajmuje Kotłownia/wymiennikownia, pralnia oraz pomieszczenia piwniczne/gospodarcze.
Na wysokim parterze znajduje się przestronny salon z którego wyjście prowadzi na obszerny zadaszony taras z zejściem bezpośrednio do ogrodu, nowoczesna w pełni wyposażona kuchnia, przedpokój wiatrołap oraz wc. Na kolejnej kondygnacji znajdują się trzy ustawne sypialnie oraz łazienka z wc wyposażona w wannę Wyżej znajdują się kolejne dwie sypialnie, komunikacja oraz kolejna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.
Budynek i otoczenie zadbane, utrzymane w dobrym standardzie. Niewiele nieruchomości ma taki potencjał i atuty, przy okazji wydzielone biuro z oddzielnym wejściem, idealne do prowadzenia indywidualnej działalności o rozmaitym charakterze. W cenie pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, dodatkowo istnieje możliwość pozostawienia większej ilości wyposażenia widocznego na zdjęciach.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MMN-DS-1244
Powierzchnia
200,00 m²
Powierzchnia użytkowa
160,00 m²
Powierzchnia działki
1 430 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1995
Tarasy
taras duży
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
