Cena
645 000 zł
cena za m2
8 958,33 zł/m²
Powierzchnia
72,00 m²
Pokoje
4
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu przestronny lokal mieszkalny znajdujący się w zadbanej kamienicy zlokalizowanej w Śródmieściu Opola.Mieszkanie jest dwupoziomowe, obejmuje dwie kondygnacje kamienicy położonej w Bliskim Śródmieściu Opola, nieopodal opolskiego centrum i rynku. Lokal składa się z czterech pokoi, przestronnej kuchni z jadalnią, części komunikacyjnej oraz dwóch łazienek. Kamienica docieplona, z estetyczną elewacją oraz wymienionym dachem.
FUNKCJA/UKŁAD LOKALU:
Poziom I
- Przedpokój
- Łazienka z prysznicem
- Kuchnia z jadalnią
- Salon
Poziom II
- Korytarz
- 3 sypialnie w tym jedna połączona z łazienką wyposażoną w wannę.
Oferowana do sprzedaży nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, została starannie wykończona z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów, zaś ubiegłym roku lokal został odnowiony, w trakcie remontu wykonano w szczególności :
- Wymieniono okna na trzyszybowe (lepsze właściwości izolacyjne);
- Wymieniono podłogi na całej powierzchni na poziomie pierwszym;
- Przeprowadzono kompletny remont łazienek;
- Zamontowano nowoczesny klimatyzator z funkcją grzania (obie kondygnacje);
- Lokal odmalowano;
- Dodatkowo, pod koniec 2023 roku, modernizacji została poddana rozdzielnia elektryczna.
W cenie lokalu pozostają widoczne meble i sprzęty wraz z klimatyzacją. Dodatkowym atutem nieruchomości pozostają dwie przynależne piwnice znajdujące się w przyziemiu kamienicy o łącznej powierzchni około 18m2. Do dyspozycji lokatorów pozostaje część wspólna na strychu. Lokal ze względu na "skosy" jest naprawdę przestronny, zaś jego powierzchnia liczona po podłodze wynosi 90m2.
ŚWIETNA LOKALIZACJA dla osób lubiących ciszę i spokój jednocześnie w idealnie skomunikowanym miejscu, w niedalekiej odległości od opolskiego Centrum! Przy kamienicy znajdują się liczne, bezpłatne miejsca postojowe. Ogrzewanie mieszkania oraz CPU odbywa się przy użyciu ekonomicznego kotła gazowego oraz termostatu służącego do regulacji temperatury.
Koszty (dla 4 osobowej rodziny):
- Gaz (okres grzewczy): ok. 350-450 zł / m-c
- Gaz (okres niegrzewczy): ok. 150-200 zł / m-c
- Prąd: 150-200 zł / m-c
- Czynsz (woda, ścieki, śmieci): ok. 350 zł / m-c
- Fundusz remontowy: do ustalenia z zarządcą nieruchomości, teraz jest ok. 300 zł / m-c
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!! Lokal dostępny od ręki!!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MMN-MS-1437
Powierzchnia
72,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
bardzo dobry
Usytuowanie
dwustronne
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
